Ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen? Fragen, die Sie stellen sollten, um sicherzustellen, dass das Gebäude Ihren Anforderungen entspricht

May 03, 2023

Bei der Auswahl des besten Standorts für Ihr Einzelhandelsgeschäft muss das Gebäude Ihre langfristigen Bedürfnisse erfüllen. Nehmen Sie sich jetzt die Zeit, die spezifischen Anforderungen für Ihre Einrichtung aufzuschreiben. Sie benötigen diese Liste, um die genaue Gewerbeimmobilie einzugrenzen, die Sie kaufen sollten. Sie wissen, dass der Standort für den Aufbau eines erfolgreichen Unternehmens von entscheidender Bedeutung ist, aber Sie sollten Ihre anderen Bedürfnisse mit den Standortanforderungen und Budgetbeschränkungen in Einklang bringen. Hier sind einige Dinge, die Sie bei der Suche nach Gebäuden beachten sollten.

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Ihr Einzelhandelsgeschäft ist mehr als nur Ihre Ausstellungsfläche. Sie müssen Platz für Waren und Ihre Point-of-Sale-Landebereiche haben. Danach müssen Sie Bereiche berücksichtigen, die der Gesamtfunktionalität Ihres Unternehmens zugute kommen. Zeichnen Sie eine maßstabsgetreue Karte Ihrer Ausstellungsfläche. Fügen Sie dem Rendering die erforderlichen Betriebsbereiche hinzu. Berechnen Sie die Mindestquadratfläche, indem Sie die Gesamtlänge mit der Breite multiplizieren.

Sie benötigen außerdem einen ausgewiesenen Bereitstellungsbereich für das Einzelhandels-Kassensystem. Mit einer integrierten All-in-One-POS-Software können Sie wertvollen Platz sparen, der sonst für mehrere Geräte im Zusammenhang mit dem POS-Prozess genutzt würde. Auf diese Weise können Ihre Hardware und Software an einem leicht zugänglichen Ort untergebracht werden, ohne dass wertvolle Funktionen wie Zahlungsabwicklung, Kundenbindungsinformationen und Bestandsdatenbanken verloren gehen.

Nehmen Sie sich die Zeit, aus dem Gebäude herauszuschauen und zu sehen, was sich um Sie herum befindet. Sieht die Gegend ansprechend aus? Macht Ihr Shop dort Sinn? Eine Bekleidungsboutique kann in einem Einkaufszentrum, in dem die Hauptmieter Arztpraxen sind, möglicherweise nicht erfolgreich sein. Sie möchten einen Standort nicht aufgrund der Nachbarn eliminieren, dies sollte jedoch Teil Ihrer Überlegungen sein.

Sichere und ausreichende Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind für den Erfolg Ihres Unternehmens von entscheidender Bedeutung. Wenn Ihre Mitarbeiter öffentliche Parkplätze nutzen müssen, sollten Sie darüber nachdenken, die Parkgebühren als Teil Ihres Vergütungspakets zu übernehmen. Stellen Sie sicher, dass die Unterkunft mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Fahren Sie zum Gebäude, um sicherzustellen, dass Ihr Unternehmen leicht zugänglich ist. Vergessen Sie nicht die Anbieter. Lieferanten mit großen LKWs benötigen einen einfachen Zugang zu Laderampen. Kunden sind frustriert, wenn ein Verkäufer Parkplätze nutzt, wenn sie einkaufen möchten.

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Wenn Sie leasen, legt Ihr Vermieter Bedingungen fest, welche Änderungen Sie am Gebäude und an den äußeren Merkmalen vornehmen können. Sie können Renovierungen in Ihren Mietvertrag einbeziehen. Wenn Sie die Immobilie kaufen, stellt die örtliche Planungs- und Bebauungsbehörde möglicherweise Anforderungen an die Immobilie. Nehmen Sie sich Zeit, um zu erfahren, wie das Grundstück aufgeteilt ist. Möglicherweise gibt es Vorschriften über die Art des Unternehmens, das Sie betreiben dürfen, oder über die Änderungen, die Sie am Gebäude vornehmen können.

Kennen Sie Ihre Nachbarn. Welche Art von Geschäft möchten Sie in der Nähe haben? Werden sie Kunden von Ihrem Unternehmen anziehen oder ablenken? Wenn Sie beispielsweise ein Schnellrestaurant eröffnen, möchten Sie wahrscheinlich in einer Gegend sein, in der es mehrere ähnliche Restaurants gibt. Potenzielle Kunden wissen, dass sich diese Restaurants oft in der Nähe anderer befinden.

Ihr Geschäftsplan und Ihre Ziele sollten Pläne darüber enthalten, wie Sie die Finanzierung der Einrichtung voraussichtlich bezahlen werden. Wenn Sie planen, zehn oder mehr Jahre am Standort zu bleiben, ist der Kauf der Immobilie wahrscheinlich sinnvoll. Wenn Sie mit einem Umzug in ein oder zwei Jahren rechnen oder es sich um eine saisonale Einrichtung handelt, ist die Anmietung der Immobilie eine gute Idee. Selbst ein großes Gebäude kann eine Bereicherung sein, wenn Sie es sich leisten können. Sie können einen zweiten Eingang bauen und einen Teil davon an einen anderen Geschäftsinhaber vermieten. Dadurch erhalten Sie eine Einnahmequelle, die den Gewinn Ihres Unternehmens steigert.

Fragen Sie nach den Stromrechnungen eines Jahres. Dies hilft Ihnen, Ihr Budget angemessen zu budgetieren. Sie können auch mit einem Solarstrominstallateur sprechen, um herauszufinden, ob durch die Installation von Solarmodulen Geld gespart werden kann. Ein Energieberater kann Ihnen dabei helfen, Möglichkeiten zur Senkung der Energiekosten zu finden. Stellen Sie sicher, dass die verfügbaren Dienstprogramme Ihren Anforderungen entsprechen. Das Verlegen zusätzlicher elektrischer Leitungen oder Glasfaserkabel ist teuer.

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Wenn das Gebäude Ihren Bedürfnissen entspricht, fragen Sie sich, ob es Sie glücklich macht. Ihre Work-Life-Balance ist für ein erfolgreiches Unternehmen unerlässlich. Möchten Sie hier Ihren Arbeitstag verbringen? Bringt Sie das Gebäude zum Lächeln? Sie möchten sicherstellen, dass Sie jeden Tag gerne zur Arbeit gehen.

Nehmen Sie sich jetzt die Zeit, Ihre Immobilienbedürfnisse zu verstehen, um eine erfolgreiche Grundlage für Ihr Unternehmen zu schaffen.

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