Entspricht Ihr Crawlspace dem Code?

Dec 24, 2023

Von Columbia Crawlspace

Kriechkeller erfüllen viele Zwecke, vom Zugang zu Sanitär- und Elektroinstallationen bis hin zur Isolierung Ihres Hauses. Aber die große Frage, die sich viele Hausbesitzer und potenzielle Hauskäufer stellen, ist: Entspricht der Crawlspace dem Code?

Erfahren Sie mehr über die Anforderungen an einen Kriechkeller, der einen sicheren, hygienischen und optimalen Kriechkeller zum Schutz Ihres Zuhauses gewährleistet.

Das IRC verfügt über eine Reihe von Bauvorschriften, um die Sicherheit und Gesundheit der Bewohner zu gewährleisten. Wohnräume müssen den IRC-Vorschriften für Wohngebäude entsprechen. Diese Vorschriften umfassen jedoch nicht alle Überlegungen zu Bauvorschriften, da in Ihrer Region möglicherweise auch Stadt- oder Kreisvorschriften überprüft und eingehalten werden müssen.

Das Erlernen der IRC-Vorschriften bietet Ihnen jedoch einen guten Ausgangspunkt, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause den Anforderungen entspricht.

Auch wenn Sie in Ihrem Kriechkeller keine Lüftungsöffnung haben müssen, hat dies doch Auswirkungen auf die Regeln und Vorschriften, die Sie für Ihr Zuhause befolgen müssen. Kriechräume ohne Lüftungsöffnungen müssen über eine Dampfbremse der Klasse 1 sowie einen Luftentfeuchter verfügen, der den Größenanforderungen des Raums und des Isoliermaterials entspricht.

Die Herausforderung bei der Suche nach dem richtigen Luftentfeuchter besteht darin, dass Sie die spezifischen Vorschriften prüfen müssen, um die richtige Größe des Luftentfeuchters basierend auf der Größe des Raums zu finden.

Für 300-Fuß-Kriechkeller benötigen Sie einen 20–30-Pint-Luftentfeuchter, abhängig von der Luftfeuchtigkeit in Ihrem Zuhause. Kriechkeller mit einer Fläche von 500 Quadratmetern müssen über einen 25-35-Pint-Luftentfeuchter verfügen. Kriechkeller mit einer Fläche von 800 Quadratmetern benötigen einen Luftentfeuchter mit 25–35 Pint Fassungsvermögen und Kriechkeller mit einer Fläche von 1.200 Quadratmetern erfordern einen Luftentfeuchter mit 50–60 Pint Fassungsvermögen.

Sobald der Raum größer als 1.200 Quadratfuß ist, empfehlen viele Bauherren stattdessen, den Raum einzukapseln oder abzudichten. Obwohl dies kein kostengünstiges Projekt ist, wird es Ihrem Kriechkeller am besten dienen und verhindern, dass zu viel Feuchtigkeit Schimmel und Mehltau verursacht.

Wenn Sie einen belüfteten Kriechkeller haben, gelten andere Vorschriften. Zwischen den Bodenbalken und dem Boden ist eine Außenbelüftung erforderlich. Stellen Sie sicher, dass alle Wände Ihres Kriechkellers über Lüftungsschlitze verfügen. Pro 500 Quadratfuß Kriechkeller muss eine Lüftungsöffnung von mindestens 30 cm vorhanden sein. Oder wenn Ihr Kriechkeller über Dampfsperren der Klasse 1 verfügt, können Sie pro 1.500 Quadratfuß eine 1 Fuß große Entlüftung anbringen.

Sie benötigen entweder einen Abfluss oder eine Sumpfpumpe in Ihrem Kriechkeller. Dies ist getrennt von den erforderlichen Randabläufen und Dachrinnen, die dazu beitragen, das Wasser vom Fundament abzuleiten.

Kriechräume mit einer Dampfbremse der Klasse 1 müssen über eine Wärmedämmung an den Wänden verfügen. Bei Verwendung von Schaumstoffdämmplatten müssen diese über eine Wärmedämmung verfügen. Dadurch wird Ihr Kriechkeller davor geschützt, zur Quelle eines Hausbrandes zu werden. Poröse Dämmstoffe absorbieren Wasser aus dem Boden, weshalb Sie Ihre Dämmung sorgfältig auswählen sollten.

Kriechräume müssen über eine Zugangstür verfügen, um den Raum für Wartungsarbeiten, Reparaturen oder im Notfall zu erreichen. Gemäß den IRC-Vorschriften dürfen Zugangstüren nicht kleiner als 18 x 24 Zoll sein, wenn sie auf dem Boden liegen. Wenn sie sich in einer Wand befinden, darf die Zugangstür nicht kleiner als 16 x 24 Zoll sein.

Experten empfehlen, die Zugangstür auf dem Boden zu platzieren, wenn der Kriechkeller nicht belüftet ist. Auf diese Weise wird die Isolierung der Wände nicht beschädigt oder muss repariert werden, wenn Sie den Raum betreten.

Beim Kauf oder Bau Ihres Hauses stand der Kriechkeller wahrscheinlich nicht im Mittelpunkt. Im Allgemeinen ist dieser Raum eher zweckmäßig und Käufer konzentrieren sich auf bewohnbare Räume.

Was können Sie also tun, wenn Sie zum ersten Mal einen Crawlspace besitzen? Es ist eine gute Idee, einen Experten mit der Überprüfung des Crawlspace zu beauftragen. Für diese Arbeiten sollten Sie einen Fundamentunternehmer beauftragen. Diese Experten wissen, worauf sie beim Schutz von Gebäuden aller Art achten müssen.

Das Unternehmen findet möglicherweise einige Verbesserungsmöglichkeiten, um zu verhindern, dass Schimmel, Schädlinge und Grundwasser in Ihr Haus eindringen. Viele Crawlspace-Probleme lassen sich frühzeitig beheben, wenn sie frühzeitig erkannt werden. Aber wenn Sie das Problem zu lange ignorieren, könnten Sie ein ernstes Problem haben, das sich auf Ihr gesamtes Zuhause auswirken könnte.

Zusätzlich zu den oben aufgeführten Anforderungen und Ihren örtlichen Vorschriften werden einige Punkte, die der Fundamentunternehmer berücksichtigen wird, Folgendes umfassen:

Columbia CrawlSpace bietet Kriechkeller- und Fundamentreparaturen in ganz Mittel-Tennessee an. Das Beste an der Zusammenarbeit mit Columbia CrawlSpace ist, dass Kostenvoranschläge und Inspektionen immer kostenlos sind, sodass der Einstieg keine Nachteile mit sich bringt. Rufen Sie einfach 931-329-5468 an oder senden Sie uns eine Nachricht.